高雄高工輕軌站  三民買屋 / 三民買房 - 高雄房產達人大豐商圈樹德家商輕軌站正興國小學區房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 37

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：15.17 萬/坪
地址：高雄市三民區大豐二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.832 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.621 坪
附屬建物面積：2.329 坪
共同使用：4.882 坪
土地面積：39 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：200 元/月
管理描述：環境清潔費
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：正興國小、民族國中、鼎金國中
鄰近公園：科工館、科學展覽、科技教育、蒐藏與研究、科普圖書館
生活機能：建工市場、7-11、全家、全聯
附近交通：國道一號、國道十號、高雄高工輕軌站、樹德家商站輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的購屋目的

若您屬於首購族、年輕小家庭或看重學區與交通便利的投資者，此物件具備相當的吸引力。其位於大豐核心商圈，擁有穩定的學區資源與優異的生活機能，且坪數大、格局好，能以低於 500 萬的價格獲得三房的空間，對預算有限但追求區域價值的買家來說，性價比不錯。

然而，若您考慮長期自住、有長輩同住或對居住品質要求極高，則需要慎重考量。38 年的屋齡意味著後續潛在維修成本，無電梯且位於 4 樓可能影響未來轉手流動性，加上未附車位，在購屋決策時建議務必評估自身對爬樓的接受度與銀行核貸的貸款年限條件。

問與答

我要發問

高雄房產達人

盧麗玲(仲介，收取服務費)

暱稱：盧麗玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-289089

訂閱：2 (加入)

左營至聖店加盟店

經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司

證號: (102)登字第234171號

用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想

我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。

從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。

我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。

把需求交給專業，把時間留給家人。

我家粉絲團